「戸建ての外壁塗り替えにはいくらぐらいかかるの？」「適正価格かどうかの判断基準は？」などと悩んでいませんか？

戸建ての外壁塗り替え費用は坪数によって異なり、価格は80〜140万円程度が相場です。ただし、建物の状態や塗料の種類、工事内容によって費用は大きく変動します。

本記事では、外壁塗り替えの費用相場や内訳、費用を決める重要なポイントを詳しく解説します。費用を抑える方法や失敗しないための注意点もまとめているため、ぜひ参考にしてみてください。

【坪数別】戸建ての塗り替え費用相場

戸建ての外壁塗り替え費用は、建物の坪数によって大きく変動します。具体的な相場を坪数別でまとめると以下のとおりです。

坪数	塗装面積	費用相場
20坪	79㎡	80〜100万円
30坪	119㎡	90〜110万円
40坪	158㎡	100〜120万円
50坪	198㎡	110〜130万円
60坪	238㎡	120〜140万円

実際の費用は建物の構造や外壁の状態、使用する塗料の種類、施工時期などによって変動します。外壁の劣化状態によって補修範囲が広がると、追加費用が発生する可能性があるため注意が必要です。

戸建ての塗り替え費用の内訳

外壁塗り替えの費用は、主に以下4つの要素で構成されています。

• 塗料・材料費
• 足場代
• 人件費
• 運営費・諸経費

上記の費用は、建物の規模や状態、使用する塗料の種類などによって変動します。適切な費用見積もりを得るためには、複数の業者から詳細な見積もりを取得し、各項目の内訳を慎重に比較検討することが重要です。

戸建ての塗り替え費用を決めるポイント

戸建ての塗り替え費用を決めるポイントをまとめると、以下のとおりです。

• 建物の規模や構造
• 塗料の種類
• 外壁の補修範囲
• 工事の内容と範囲
• 施工時期

詳しく解説します。

建物の規模や構造

建物の規模や構造は塗り替え費用を決める最も基本的な要素です。標準的な住宅では、延床面積の1.2倍程度が実際の塗装面積となります。

たとえば、3階建ては1階建てと比べて作業効率が下がり、足場設置費用が通常の1.5倍程度必要です。 L字型や凹凸の多い建物は直方体の建物と比べて作業面積が増え、養生や足場設置の手間が増加します。 

塗料の種類

塗料の選択は、耐久性と費用に直接関係します。たとえば、 アクリル塗料は最も安価で5〜7年の耐久性があり、初期費用を抑えたい場合に選択されます。 

シリコン塗料は中価格帯で10年程度の耐久性があり、バランスの取れた塗料として人気です。 フッ素塗料は最も高価ですが耐久性があり、長期的な費用対効果に優れています。

外壁の補修範囲

外壁の劣化状態によって、必要な補修範囲と追加費用が決まります。 ひび割れや剥がれの補修には、下地処理や補修材料の追加費用が必要です。

補修箇所が多いほど工期が延び、人件費と材料費が増加します。 早期発見・早期補修により、大規模な補修工事を防げます。 

工事の内容と範囲

工事の内容と範囲によって、費用も変動します。標準的な塗装工事では、以下の工程が含まれます。

1. 足場設置
2. 高圧洗浄
3. 養生
4. 下塗り
5. 中塗り
6. 上塗り

付帯部分（軒天・破風板・雨樋など）の塗装や、シーリング（コーキング）の打ち替えが必要な場合は別途費用が必要です。 工事範囲を適切に設定すれば、必要な部分に予算をあてられます。

施工時期

塗装工事の費用は季節によって変動します。春と秋は外壁塗装の繁忙期で、費用が通常より高くなる傾向があります。 

夏季や冬季は比較的安価になりますが、天候の影響を考慮しなくてはいけません。梅雨時期は雨天による工期の延長リスクがあり、追加費用が発生する可能性があるため注意しましょう。

戸建ての塗り替え費用を安く抑える方法

戸建ての塗り替え費用は、以下の方法にて安く抑えることが可能です。

• 相見積もりを取り料金を比較する
• 外壁と屋根の塗装を同時に行う
• 助成金・補助金を活用する

詳しく解説します。

相見積もりを取り料金を比較する

相見積もりは、適正価格を見極めるための方法です。最低でも3社以上から見積もりを取得し、工事内容や使用する塗料、施工方法などの条件を統一して比較することが大切です。

見積書の内訳を細かく確認し、不要な項目や割高な設定がないかチェックすれば、適正な価格での契約ができます。業者との価格交渉では、他社の見積もり内容を参考に具体的な金額の根拠を示して交渉を進めましょう。

外壁と屋根の塗装を同時に行う

外壁と屋根の同時塗装は、大きな費用削減につながります。足場設置費用は工事費用全体の一部となるため、同時施工を行えば金額の削減が可能です。

工期を一度に済ませれば休日対応の手間が減り、作業効率が上がることから追加の値引きを期待できます。

助成金・補助金を活用する

自治体が提供する住宅リフォーム助成金や補助金制度を活用すれば、工事費用を抑えられます。省エネ改修や耐震補強を伴う工事の場合、国や地方自治体から補助金が受けられる場合があります。

火災保険の適用可否を確認すれば、台風や雨による劣化が原因の場合、保険金での補修が可能です。各制度の申請期限や条件を事前に確認し、必要書類を準備することが重要です。

戸建ての塗り替えで失敗しないための注意点

戸建ての外壁塗り替えは高額な工事となるため、失敗しないための準備と注意が必要です。以下の点に注意して工事を進めれば、トラブルを防げます。

• 保証内容（期間・範囲）が明確に提示されている
• 施工実績が豊富でアフターフォロー体制が整っている
• 近隣対応や駐車場の確保など、工事に関する細かい配慮がある

契約時には工事内容や保証内容、支払条件などを書面で明確にしましょう。不明な点は必ず確認してから工事を開始すれば、安心して工事を任せられます。

まとめ

戸建ての外壁塗り替えは、建物の規模や塗料の選択、施工時期によって費用が大きく変動します。適切な業者選定と計画的な工事の実施により、後悔のない塗り替えが可能です。

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