外壁塗装を行う際は、事前に外壁の汚れやカビ、サビなどを落とす必要があります。外壁の汚れを高圧の水で落とす作業を、高圧洗浄と言います。

この記事では、外壁塗装で行う高圧洗浄について解説します。高圧洗浄が必要な理由や、高圧洗浄の方法、費用相場、注意点などを解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

外壁塗装で行う高圧洗浄とは

外壁塗装の工事では、塗料を塗る前に外壁の汚れを落とす必要があります。こびりついた汚れを落とすために行うのが、高圧洗浄です。

高圧洗浄とは、高圧で水を噴射して外壁を洗浄することです。汚れ以外にも、塗料の劣化によって発生する白い粉のようなもの（チョーキング）や、コケ、カビなどを取るためにも高圧洗浄を行います。

外壁塗装に高圧洗浄が必要な理由

汚れやチョーキングの粉などがついたまま、または十分に落とし切っていないのに塗料を塗ると、塗料が外壁にうまく付着しなくなってしまいます。塗料がうまく付着しないと、ムラができてしまい仕上がりに影響が出てしまうため、高圧洗浄が必要です。

また、塗料が密着していないためせっかく塗っても数年で剥がれてしまい、再度修繕が必要になる可能性があるため、高圧洗浄でしっかりと念入りに汚れを落とす必要があります。

外壁塗装での高圧洗浄のやり方

外壁塗装における高圧洗浄には、おもにストレート洗浄、トルネード洗浄、バイオ洗浄があります。

ストレート洗浄は、噴射口から扇形、または円錐型で水が出てくるタイプです。一般的な方法ですが、汚れが落ちきらない場合があります。

トルネード洗浄では、水が噴射口から回転しながら噴射されます。ストレート洗浄よりも圧が強く、頑固な汚れも落としやすいという点が特徴です。

ストレート洗浄やトルネード洗浄で落ちない場合は、バイオ洗浄を使うこともあります。バイオ洗浄は、薬剤を外壁に塗っておいてから水で高圧洗浄する方法です。がんこなカビやコケなどを落とすのに用いられます。

高圧洗浄で落ちない汚れにはケレン

高圧洗浄でも汚れが落ちない場合は、ケレンという方法が取られることもあります。

ケレンとは、サンドペーパーや電気工具などを使って、職人が手作業で汚れを落とすことです。カビや古い塗膜、鉄錆などを落とすのに用いられる手法です。

高圧洗浄の費用相場

高圧洗浄の費用は、1㎡あたり100円〜200円ほどが相場です。バイオ洗浄の場合は1㎡あたり300円程度になることもあります。また、屋根塗装も行う場合はその分の料金もプラスされるほか、水道代も客側が負担します。

相場を上回るほど高額な見積もりになっていないか注意が必要ですが、極端に安い価格を提示された場合も、念のため費用の内訳や格安の理由を聞くようにしましょう。

外壁塗装における高圧洗浄の注意点

高圧洗浄の際に気をつけたい、以下の注意点について解説します。

• 高圧洗浄後は48時間以上乾燥させる
• 庭にあるものや洗濯物に注意する
• 高圧洗浄の費用や調整方法に注意する

高圧洗浄後は48時間以上乾燥させる

高圧洗浄後は、しっかり乾燥させてからでないと塗装工事ができません。通常、24時間〜48時間ほど空ける必要があります。

高圧洗浄の作業自体は少々の雨でも行えますが、悪天候の場合は中止になる可能性があります。また、乾燥期間中に小雨が降っても乾燥自体に影響しないことが多いですが、大雨が降った場合は工期に影響する可能性もあるため、日程を業者とよく相談するようにしましょう。

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庭にあるものや洗濯物に注意する

高圧洗浄は、大量の水を外壁に吹き付けるため、基本的に高圧洗浄中は洗濯物を外に干すことはできません。また、庭にあるものは中にしまうか、水がかからない場所に移動するようにしましょう。

高圧洗浄中はドアや窓をしっかり閉めて、水が室内に入らないようにすることが重要です。

高圧洗浄の費用や調整方法に注意する

高圧洗浄を行う際は、高圧洗浄中の細かな調整が必要です。また、費用の内訳を明確にしてもらうことも重要です。

高圧洗浄は時間をかけて行う

高圧洗浄は、じっくりとていねいに行う必要があるため、外壁と屋根とあわせた場合半日ほどかかります。極端に短い時間で済ませてしまっていないか注意を払うことをおすすめします。

水圧の調整が必要

高圧洗浄は非常に高圧の水を噴射するため、ヒビがはいっている部分や窓などは水圧を調節し、慎重に行う必要があります。水圧を調節しないと室内に水が侵入する場合があるため、注意が必要です。

見積もりの内訳が不明瞭

高圧洗浄は基本的に高額だが、「洗浄一式」とだけ書いて内訳が不明瞭になっている場合もあります。かならず計算方法や内訳を見積もりに明記してもらうようにしましょう。

まとめ

高圧洗浄は、外壁塗装をきれいに仕上げたり、耐久性をもたせるのに必要な工程です。外壁塗装を業者に依頼する際は、高圧洗浄の費用の内訳や方法などについても詳しく聞いておくようにしましょう。

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