「外壁塗装はなぜ必要なのか？」「外壁塗装を放置した場合のリスクとは？」などと悩んでいませんか？

外壁塗装は建物の寿命を延ばし、資産価値を保つために重要です。適切な時期に行うことで劣化を防ぎ、修繕コストの増加を避けられます。

本記事では、外壁塗装の必要性や放置した場合のリスクについて詳しく解説します。外壁塗装を行う際の注意点や信頼できる業者の選び方もまとめているため、ぜひ参考にしてみてください。

外壁塗装はなぜ必要なのか？

家の外壁塗装は、資産価値を保つためにも重要な工程です。外壁塗装を行うべき理由をまとめると、以下の通りです。

• 下地を保護し建物の寿命を延ばせる
• 雨風や紫外線から家を守ってくれる
• 外壁や屋根にさまざまな機能を付加できる
• 住まいの資産価値を守れる
• 外壁の見栄えが良くなる

下地を保護し建物の寿命を延ばせる

外壁塗装の最も重要な役割は、建物の下地を保護して寿命を延ばすことです。外壁が劣化すると、下地に水分が浸透し、構造材の腐食やカビの発生を引き起こします。

外壁のひび割れや剥がれが進行すると、建物内部に水が入り込んで木材の腐食や鉄骨の錆びが進行します。しかし、定期的な外壁塗装を行えば、下地を保護して建物の寿命を延ばすことが可能です。

雨風や紫外線から家を守ってくれる

外壁塗装は、建物を雨風や紫外線から守るために不可欠です。外壁が適切に塗装されていないと、雨水が壁に浸透し、内部の湿度が上昇してカビや腐敗の原因になります。

また、紫外線は外壁の塗膜を劣化させ、壁が色褪せてしまうのです。定期的な塗装を行えば、雨風や紫外線から建物を保護し、長期にわたって良好な状態を維持できます。

外壁や屋根にさまざまな機能を付加できる

外壁塗装では防水性や防汚性、断熱性などのさまざまな機能を付加できます。たとえば、防水性の高い塗料を使えば、雨水の侵入を防ぐことが可能です。

また、断熱性能のある塗料を使用すれば、夏は涼しく冬は暖かくする効果が期待できます。居住環境の快適さを考慮するならば、外壁塗装は必要不可欠です。

住まいの資産価値を守れる

外壁塗装は、住まいの資産価値を保つためにも重要です。外壁が劣化すると、建物全体の見栄えが悪くなり、資産価値が低下します。

塗装が施された外壁であれば、新築同様の美しさを保ち続け、買い手に好印象を与えられます。外壁がきれいに保たれている点は家を売却する際にプラスとなるため、定期的なメンテナンスが重要です。

外壁の見栄えが良くなる

外壁塗装を施すことで、建物の見栄えが大幅に向上します。色あせや汚れが目立つ外壁は建物全体の印象を悪くしますが、適切な塗装を施せば新築同様の美しさを取り戻せます。

具体的には、外壁の色を別のものに変えたり最新の塗料を使用することで、建物の見栄えを変えることが可能です。外壁塗装によって住まいの美観が向上し、住む人々の満足度も高まります。

外壁塗装を放置した場合のリスク

もし外壁塗装を放置してしまうと、以下のリスクが生じるため注意しましょう。

• 住宅の劣化が進む
• 外壁の一部が剥落して雨漏りが発生する
• 修繕コストが増加する

住宅の劣化が進む

外壁塗装を放置すると、住宅の劣化が急速に進むため注意しましょう。雨水が浸透すると木材部分が腐食しやすくなり、構造的な強度が低下してしまいます。

また、湿気が壁内にこもることでカビが発生しやすくなり、健康被害の原因にもなります。とくに、外壁のクラック（ひび割れ）や塗膜の剥がれは劣化の初期段階を示しているため、早急な対策が必要です。

外壁の一部が剥落して雨漏りが発生する

外壁塗装を怠ると外壁の一部が剥落し、雨漏りが発生するリスクが高まります。外壁の剥落は、塗装が劣化して防水機能を失った結果として起こる現象です。

雨漏りが発生すると、内部の木材や断熱材が水に浸かり、建物の耐久性が大幅に低下します。室内環境が悪化してカビや腐敗が進行すると、住人の健康にも悪影響を及ぼすため、早急な対策が必要です。

修繕コストが増加する

外壁塗装を放置すると、最終的に修繕コストが大幅に増加します。劣化が進むほど修繕の範囲が広がり、費用も比例して高くなってしまいます。

大幅な修繕が必要になる場合、数十万円〜数百万円の費用がかかることも少なくありません。外壁の劣化が進行し、雨漏りや木材の腐食が発生すると、小規模な修繕では対応できなくなるため注意しましょう。

家の劣化を防ぐ！外壁塗装に適した時期とその理由

外壁塗装を行う際の注意点

建物の寿命を延ばし、資産価値を保つためにも外壁塗装は必要です。しかし、誤った方法で塗装をしてしまうとトラブルに発展しかねません。

外壁塗装を行う際には、以下の点に注意しましょう。

• 信頼できる業者を選ぶ
• 契約書の内容をよく確認する
• 近隣への配慮を行う

信頼できる業者を選ぶ

外壁塗装を行う際は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。適切な業者選びを怠ると、品質の低い塗装や不適切な施工が行われるリスクがあります。

信頼できる業者を選ぶためにも、過去の施工実績や顧客のレビューを確認しましょう。複数の業者から見積もりを取り、施工内容や保証期間を比較することも重要です。

契約書の内容をよく確認する

外壁塗装を依頼する際には、契約書の内容をよく確認しましょう。契約書には、施工範囲や使用する塗料の種類、施工期間などが記載されています。

不明点や不安な点があれば、事前に業者に確認することが必要です。契約書の内容を確認することで、後々のトラブルを未然に防げます。

近隣への配慮を行う

外壁塗装を行う際には、近隣への配慮も欠かせません。施工中の騒音や塗料の臭いは、近隣住民にとって迷惑となる場合があります。

事前に施工期間や作業内容を近隣住民に伝え、理解を得ることが重要です。塗装作業の際にシートを使用して飛散を防止したり、作業時間を調整して騒音を抑える工夫を施しましょう。

外壁塗装は住宅にとって「必要不可欠」

建物は塗料によって覆われた塗膜が１番外側となり紫外線や雨、車の排気ガスなどから住まいを守っています。見た目の美しさももちろんですが、「建物を守る」という重要な役目が塗膜にはあります。

毎日見ていると変化に気付きにくいですが、陽の当たり方で色の見え方も変わってくるため注意が必要です。自分自身で判断するのはなかなか難しいため、10年を目安にプロへ相談することをおすすめします。

Studioテツは、千葉県にある塗装店です。屋根や壁の塗装実績が豊富で、下地処理にこだわって施工をしています。

千葉県で壁や外構の塗り替えをご検討の際は、ぜひお気軽にお見積もりをご依頼ください。

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